Kaufmannischer property manager/kaufmannische property managerin

Strabag Se - via Jobtome - Münster - 18-05-2020 zur Vakanz  

neues Angebot (18/05/2020)

stellenbeschreibung

Job Description * Objektbewirtschaftung nach Zielsetzung der Auftraggeber im Sinne von nachhaltiger Rentabilitat, Liquiditat und Werterhaltung bzw.
  • Entwicklung fur die zu betreuenden Immobilienportfolien (mittlere bis hohe Anzahl von Objekten / hohe Komplexitat bezogen auf Nutzungsart und Groe / betreuungsintensiv / mittlere bis komplexe Mietvertrage) durchfuhren * Funktion des ersten Ansprechpartners des Eigentumers (beinhaltet u. A. regelmaige Abstimmung mit dem Eigentumer) wahrnehmen * Jahrliche Objektstrategie (inkl. Standortanalyse, Marktentwicklung, Leerstandsentwicklung, Mietentwicklung) erstellen * Regelmaige Reportings zur Uberwachung der Objektbudgets durchfuhren * Regelmaige Mieterbesuche und Mieterbetreuung sowie Verhandlung von Mietvertragen durchfuhren * Ertrags- und Kostenoptimierungsmanahmen als Grundlage fur Entscheidungsvorlagen und Handlungsempfehlungen fur das Portfoliomanagement des Eigentumers aufzeigen und bei der Erstellung von Entscheidungsvorlagen zur Ableitung und Umsetzung der Objekt-/Portfolio-Strategie mitwirken * Objektbezogene Budgetplanung (Wirtschaftsplan), Budgetsteuerung und -uberwachung fur alle Auftrage durchfuhren * Uberwachung der Objektbudgets hinsichtlich Einhaltung der Hohe undsachgerechter Verbuchung durchfuhren * Regelmaige Kosten- Nutzen-Analyse bzgl. bestehender Dienstleister durchfuhren * Dienstleister (An- und Vermietung, Kaufmannisches FM, Technisches FM, Infrastrukturelles FM, auch externe Dienstleister) beauftragen und steuern * Immobilienkosten (Nebenkosten umlagefahig / nicht umlagefahig) optimieren und Verhandlung der Leistungen durchfuhren * Kontrolle - bei Bedarf auch Durchfuhrung - der Nebenkostenabrechnung

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